Vera Construcciones Cae Concurso Acreedores

Enero 29th, 2013 por admin

MALAGA ABOGADOS Especialistas en derecho concursal comunica la declaración de concurso de la constructora Vera en Málaga, Juzgado de lo Mercantil nº 2.

Todos nuestros clientes deberan comunicar el credito que mantengan por las deudas de Construcciones Vera.

Mas informacion y ayuda para defender sus intereses en el concurso de acreedores de  CONSTRUCCIONES VERA contacte Telefono 609610197.

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Anulan Contrato Promotora Vivienda

Agosto 17th, 2011 por admin

El Tribunal Supremo ha ratificado una sentencia de la Audiencia de Málaga que condenó a una empresa inmobiliaria a resolver el contrato de compraventa de una vivienda que, según el folleto publicitario, tendría vistas a campo de golf, montaña y mar, lo que no se ajustó a la realidad.
El alto tribunal desestima así el recurso de casación interpuesto por la entidad promotora contra la sentencia dictada por la Audiencia malagueña el 22 de junio de 2007, que dio la razón a los compradores de la vivienda en el recurso presentado contra la sentencia del Juzgado número 4 de Estepona, que absolvió a la demandada.
En la sentencia, a la que ha tenido acceso Efe, el Supremo declara resuelto el contrato suscrito entre una pareja y Erasur, SL, el 15 de octubre de 2003 en relación a una vivienda, trastero y dos plazas de garaje, por lo que la empresa deberá devolver 205.368,09 euros, además de intereses.
En los fundamentos de derecho de la sentencia se argumenta que el folleto no responde, o al menos únicamente, a una mera función de promoción, sino que «constituye una auténtica oferta publicitaria» en tanto que se trata de una información que contiene datos referidos a características relevantes.
Sobre plano
Añade que, si cabe entender que no es oferta en sentido estricto, «resulta incuestionable su importancia desde la perspectiva de la integración contractual». Indica asimismo que hay que tener en cuenta que la vivienda se adquirió sobre plano, y que éste no permitía apreciar la falta de veracidad del folleto.También que las características valoradas -vistas a la montaña y al mar- influyeron en la adquisición. Según el Supremo, el proyecto y el plano no revelan parámetro objetivo que determine un conocimiento de la realidad que iba a tener la vivienda y la referencia que consta en el folleto a la topografía del terreno es «una razón para excluir el conocimiento por parte de los compradores de que la realidad no se iba a corresponder con lo ofertado».
En el proceso, la demandada mantuvo que no existió contradicción con la publicidad pues las vistas al campo de golf, la montaña y el mar se predicaban del complejo en su conjunto y no de cada vivienda en particular.
Abogados Malaga Tfno 609610197


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Sentencia Entregar Piso a Banco Cancela Hipoteca

Enero 27th, 2011 por admin

MALAGA ABOGADOS
Nada ha cambiado, pero el titular ha corrido como la pólvora: entregar la casa salda la deuda. La Audiencia Provincial de Navarra ha respaldado un auto judicial “pionero”, “que pone en cuestión la ley hipotecaria española y a todo el sistema financiero español”, en opinión de varias fuentes judiciales. Los magistrados de la sala José Francisco Cobo, Francisco José Goyena y Eduardo Valpuesta que ha desestimado el recurso de BBVA, y la condena a pagar las costas del juicio, en un caso de ejecución hipotecaria.

El resumen de los hechos, que se remontan al año 2009, es simple. El ganador anónimo de esta batalla ante el gigante bancario español hipotecó su vivienda por un importe de 79.000 euros y, tras varios impagos en las cuotas -a partir de tres meses se activa el proceso-, fue ordenada la ejecución de la garantía. Hasta aquí todo normal. BBVA, que financió el crédito, se adjudicó el inmueble en una subasta que quedó desierta por apenas 48.000 euros. La caída del precio de la vivienda frente al valor de la hipoteca contraída arrojaba un saldo negativo para el banco del orden de 30.000 euros que debía saldarse.

En cumplimiento de la Ley Hipotecaria española, BBVA activó la segunda fase de la ejecución que consiste en invocar la garantía personal del hipotecado y reclamar otros de sus bienes inmuebles, financieros o ingresos. Pero ahí se desata un enfrentamiento judicial con dos asaltos: el juzgado de primera instancia de la localidad de Estella realizó el primer fallo, que ahora ha sido ratificado en el proceso de apelación en la corte judicial navarra con un argumento de peso: fue el banco quien realizó la primera tasación para conceder el crédito sobre el inmueble. El tribunal califica de “circunstancial” el precio de la subasta que quedó desierta.

Lo relevante del caso es que la autoridad judicial considera suficiente la devolución de una propiedad para cancelar la deudas contraída con el banco y lo califica “moralmente rechazable”, a pesar de que el banco solo cumplió con la norma. Según el auto, la resolución es firme y no cabe recurso, de manera que BBVA deberá recurrir al Tribunal Constitucional para evitar la condena. “El banco va a presentar recurso de nulidad previa al de amparo ante el Tribunal Constitucional porque entiende que el auto vulnera el principio constitucional de tutela judicial efectiva, según el artículo 24”, explicaron fuentes de la entidad que preside Francisco González.


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Concurso de Acreedores de NORIEGA AFECTADOS

Noviembre 11th, 2010 por admin

Se ha constituido la PLATAFORMA DE AFECTADOS POR EL CONCURSO DE ACREEDORES DE NORIEGA

Si ud es una empresa proveedora, profesional, trabajador o comprador de vivienda de NORIEGA debe contactar con la plataforma de afectados al Tfno 644442550 para reclamar y evitar que se quede fuera del concurso de acreedores.

La urbanización de lujo Colinas del Limonar, la mayor promoción de viviendas privadas que se proyecta en la capital, corre un serio peligro de quedar paralizada después de que la empresa constructora Noriega se haya declarado en quiebra y haya entrado en concurso de acreedores.
La urbanización Colinas del Limonar proyecta la construcción de algo más de 1.100 viviendas de lujo en esta zona del Este de la capital, entre chalet adosados e individuales. Desde hace cinco años se trabaja en las tareas de urbanizar del terreno, lo que ha supuesto el encauzamiento del arroyo Toquero y la canalización parcial del arroyo del Mayorazgo; además al tratarse de una zona de elevada pendiente se ha hecho necesario levantar enormes muros pantalla que han supuesto la deforestación de esa zona.
El futuro de este gran proyecto queda ahora en manos de los bancos como principales acreedores, por lo que la continuidad de las obras es incierta.

Plataforma de acreedores
La constructora, perteneciente al grupo empresarial cordobés Sánchez Ramade, tiene una deuda contraída y declarada en concurso de acreedores por el juzgado mercantil de Córdoba de 1.162 millones de euros. El juzgado ha aceptado la solicitud del concurso de acreedores presentada por Noriega después de que no lograra alcanzar un acuerdo con la banca para refinanciar la deuda.
La Opinión de Málaga informaba el pasado 5 de octubre de que los responsables de Noriega habían alcanzado un acuerdo con 88 empresas locales con las que mantiene deudas para finiquitar las mismas y evitar así el concurso de acreedores, cosa que finalmente no ha sido posible.
Francisco Vázquez, portavoz en Málaga de la plataforma de empresas acreedoras de Noriega, explicó ayer su desencanto por el concurso de acreedores, que «deja en serio peligro a muchas pequeñas empresas a las que Noriega le debía cantidades entre los 1.000 y los 8.000 euros, unas cifras que para estas empresas pequeñas suponen el poder seguir o no».
Ahora todas las empresas deberán presentarse individualmente al concurso de acreedores, aunque también lo harán como plataforma. Además, el jueves se manifestarán en Córdoba tras celebrar una asamblea general.
Además del proyecto de Colinas del Limonar, Noriega promovía otras dos actuaciones en la provincia de Málaga en este momento. Se trata de 138 apartamentos en Punta Paloma, en el municipio de Manilva, junto a la urbanización de Sotogrande, que están en régimen de alquiler turístico y de 156 viviendas en construcción correspondientes a la tercera fase de la urbanización Monte Real, en Torremolinos.

Existen numerosos afectados en toda andalucia y españa, con promociones de viviendas de noriega.

Contacten Tfno 644442550 para conocer sus derechos


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AIFOS CONCURSO ACREEDORES NOTICIA

Julio 22nd, 2009 por admin

AIFOS CONCURSO Era una noticia que se esperaba hace tiempo, finalmente la Inmobiliaria Aifos se ha declarado en concurso de acreedores.

Ello supone que los afectados se deben organizar para defender sus derechos. Pueden enviar sus comentarios o solicitudes de ayuda al email:

[email protected]

Igualmente pueden contactar al Tfno 952215859.

La promotora inmobiliaria Aifos ha solicitado concurso voluntario de acreedores con un pasivo de unos 1.000 millones de euros y alrededor de 2.000 acreedores, según han informado fuentes judiciales.
El Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga será quien tramite esta solicitud de concurso de la compañía que ya se encontraba en situación preconcursal.
Ello supone que estaba en negociaciones con sus acreedores para acordar un plan de pago de deuda y sortear la suspensión de pagos, que finalmente no ha podido evitar. Las mismas fuentes señalaron que la inmobiliaria cuenta con unos 2.000 acreedores y suma un pasivo de más de 1.000 millones de euros.
Asimismo, apuntan que Aifos acumula casi 5.000 demandas de acreedores. De su lado, la compañía explicó que con la solicitud de concurso persigue “garantizar la construcción de las 3.000 viviendas comprometidas con sus clientes y su entrega en el menor plazo posible”
“El concurso permitirá la reordenación de la deuda del grupo para combatir la crisis inmobiliaria, así como garantizar la pervivencia de la actividad de la empresa, el cumplimiento de los contratos con terceros y el mantenimiento del empleo de sus trabajadores”, indicó en un comunicado Aifos, inmobiliaria con sede social en Málaga, pero que cuenta también con oficinas en otras provincias y otros países.
Varios meses bordeando la quiebra
El Juzgado de lo Mercantil número 1 rechazó hace unos meses una primera solicitud de concurso necesario de Aifos presentada por acreedores, aunque semanas después admitió a trámite otra petición, que finalmente fue archivada puesto que los demandantes desistieron una vez que Aifos les pagó la deuda contraída.
En aquel momento, abogados de Aifos presentaron en el juzgado un plan de refinanciación para la deuda de 800 millones de euros que la empresa tenía con 34 entidades financieras, con el fin de poder terminar todas las promociones en curso, que supondrían unas 4.200 viviendas, de las que 3.200 ya estaban vendidas.
Asimismo, en la actualidad está en concurso de acreedores la empresa vinculada al grupo Aifos denominada Promociones y Servicios Hoteleros Guadalpín, que se encarga de gestionar los establecimientos Guadalpín Marbella y Guadalpín Banús, ubicados en dicha localidad malagueña, tras la demanda de cuatro acreedores por deudas de 1,17 millones de euros. También se encuentra en esta situación la del hotel Byblos.
Aifos, cuyos principales directivos están procesados en el caso ‘Malaya’ contra la corrupción en el Ayuntamiento marbellí, es una de las primeras promotoras de Andalucía, con lo que su declaración de concurso, adelantada hoy por la Cadena Ser, sería uno de los mayores del sector en España junto a los de Martinsa Fadesa, Habitat y Tremón.

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Aifos concurso de acreedores vista juzgado mercantil

Febrero 25th, 2009 por admin

El dia 25-02-09 se celebra vista para decidir CONCURSO DE ACREEDORES DE AIFOS INMOBILIARIA.

Si us es un afectado y necesita reclamar contacte con www.vazquezabogados.es Tfno 952215859.


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Aifos Inmobiliaria Concurso de Acreedores Juzgado Malaga

Noviembre 24th, 2008 por admin

ABOGADOS MALAGA. Concurso acreedores INMOBILIARIA AIFOS

Si ya existian numerosas reclamaciones contra Aifos, esta situación puede perjudicar los intereses de compradores de vivienda, trabajadores y acreedores de Aifos (empresas proveedoras, etc). Si necesitan ayuda pueden contactar con www.vazquezabogados.es  Tfno 952215859.

La promotora inmobiliaria Aifos se enfrenta al concurso necesario de acreedores que ha instado ante el Juzgado número 1 de lo Mercantil de Málaga una de sus empresas acreedoras, según informaron a Europa Press en fuentes jurídicas. La compañía soporta actualmente una deuda de unos 850 millones de euros. Entre sus principales acreedores se encuentran el Banco Popular (con unos 200 millones de euros), en Banco Pastor (unos 150 millones de euros), además de diversas cajas de ahorros, según las mismas fuentes.
Asimismo, en la lista de acreedores de Aifos también destacan un conjunto de 96 particulares y empresas proveedores de la compañía, fundamentalmente de Málaga, Córdoba y Madrid, a las que, según las mismas fuentes, la empresa podría adeudar impagos desde hace dos años. Precisamente ha sido una de estas empresas (Gestión de Obras y Reformas SL) la que la pasada semana decidió instar el concurso de acreedores.
La suspensión de pagos de Aifos sería así una de las mayores del sector en España, junto a las solicitadas por Martinsa-Fadesa y Tremón.
La decisión de la empresa proveedora de Aifos de instar el concurso de la compañía podría haber derivado de la noticia de la presentación de concurso voluntario de acreedores de Tremón. Según las mismas fuentes, dados los problemas de liquidez que Aifos atravesaba desde que se destapó su vinculación con el caso ‘Malaya’, la inmobiliaria habría optado por pagar a sus proveedores con pagarés que a su vez había recibido de Tremón. Tremón compró hace unos años a Aifos unos suelos en la Costa de Sol. La operación se pagó, una parte en efectivo, otra con subrogación hipotecaria y una tercera mediante la entrega de pagarés por importe total de 63 millones de euros y que vencían el pasado 17 de noviembre.
Aifos, una de las primeras promotoras de Andalucía, es propiedad de Jesús Ruiz Casado, uno de los imputados por la ‘Operación Malaya’. Ruiz Casado y el entonces director general de Aifos Jenaro Briales fueron detenidos en julio de 2006 y quedaron en libertad en una semana tras pagar fianzas de 200.000 y 500.000 euros, respectivamente, en el marco de dicha operación que investiga una trama de corrupción en el Ayuntamiento de Marbella.
Aifos cuenta con una plantilla de unos 2.000 trabajadores y está especializada en viviendas de segunda residencia en la costa. Además de la rama de promoción residencial, también explota dos hoteles de cinco estrellas en Marbella, los ‘Guadapín’, y el Hotel Biblos de Mijas (Málaga).

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